кўчмас мулкни сотиш, корхонани сотиш, айирбошлаш шартномаси

DOC 98,5 КБ Бесплатная загрузка

Предварительный просмотр (5 стр.)

Прокрутите вниз 👇

1352613226_36227.doc режа: 1.кўчмас мулкни сотиш шартномаси тушунчаси ва унинг турлари 2. кўчмас мол-мулк сотиш шартномасининг шакли 3. кўчмас мулкни сотиш шартномасининг предмети ва баҳоси 5. кўчмас мулкни топшириш тартиби ва сифати лозим даражада бўлмаган кўчмас мулкни топшириш оқибатлари 6. уй-жой биноларини сотишнинг хусусиятлари кўчмас мулкни сотиш шартномаси тушунчаси ва унинг турлари кўчмас мулкнинг олди-сотди шартномасига биноан сотувчи ер участкаси, бино, иншоот, квартира ёки бошқа кўчмас мулкни сотиб олувчига мулк қилиб топширишни ўз зиммасига олади. сотиб олувчи эса бунинг учун тегишли ҳақни тўлаши лозим. фкнинг 83-моддасига асосан кўчмас мулк ер ости бойликлари, кўп йиллик дов-дарахтлар, шунингдек, бинолар ва иншоотлардан иборатдир. кўчмас мулкнинг муҳим белгиларидан бири шундан иборатки, у ер билан мустаҳкам узвий боғлиқ. бундай боғлиқлик табиий ҳолда вужудга келганми (масалан, булоқ, кон) ёки инсон меҳнати орқали вужудга келганми (масалан, бино, қудуқ, боғ ва шу кабилар) аҳамиятга эга эмас. кўчмас мол-мулк ер билан узвий эканлигидан, унинг иккинчи бир белгиси келиб чиқади; бундай …

р, боғлар, иншоотлар, ўрмонлар, кўллар, дарёлар, ариқлар); д) ер участкалари; е) гарчи ер билан боғлиқ бўлмаса-да, алоҳида қийматга эга эканлиги сабабли фуқаролик муомаласида кўчмас мол-мулкнинг ҳуқуқий режими жорий қилинган объектлар-денгиз ва ҳаво кемалари, фазо объектлари. кўчмас мол-мулк сотиш шартномасининг шакли маълумки, фкнинг 84-моддасига асосан кўчмас мулкка эгалик қилиш ҳуқуқи ва бошқа ашёвий ҳуқуқлар, бу ҳуқуқларнинг вужудга келиши, бошқа шахсларга ўтиши, чекланиши ва бекор бўлиши давлат рўйхатидан ўтказилиши керак. кўчмас мол-мулкка бўлган мулк ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказилганда мулкдорларга кўчмас мол-мулкка нисбатан мулкдор эканлиги ҳақидаги ҳужжат бериш, шунингдек, кўчмас мулкдорини махсус давлат реестрида қайд қилиш орқали амалга оширилади. кўчмас мол-мулкнинг сотувчиси, бинобарин, мулкдор сифатида тегишли ҳужжатга эга бўлиши, кўчмас мол-мулкнинг ўзи ва мулкдори давлат реестрида рўйхатдан ўтган бўлиши шарт. акс ҳолда, у кўчмас мол-мулк олди-сотди шартномасида сотувчи сифатида қатнаша олмайди. фкнинг 480-моддасига асосан, кўчмас мол-мулкни сотиш шартномаси тарафлар имзолаган ёзма шаклдаги битта ҳужжат тарзида тузилади. бинобарин, бунда ҳужжатларни алмашиш йўли билан шартнома …

тасдиқловчи ҳужжат берилади. мулк ҳуқуқи бошқа шахсга ўтганлиги давлат рўйхатидан ўтказилганига қадар тарафларнинг кўчмас мол-мулкни сотиш шартномасинин бажарилиши уларнинг учинчи шахс билан муносабатларини ўзгартириш учун асос бўлмайди. агар тарафлардан бири кўчмас мулкка бўлган мулк ҳуқуқи бошқа шахсга ўтганлигини давлат рўйхатидан ўтказишдан бўйин товласа, бошқа тарафларнинг талабига биноан суд мулк ҳуқуқи бошқа шахсга ўтганлигини давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисидаги қарор чиқаришга ҳақли. мулк ҳуқуқи бошқа шахсга ўтганлигини давлат рўйхатидан ўтказишдан асоссиз равишда бош тортаётган тараф бошқа тарафнинг рўйхатдан ўтказиш кечикканлиги сабабли кўрган зарарини қоплаши шарт. кўчмас мулкни сотиш шартномасининг предмети ва баҳоси кўчмас мулкни сотиш шартномасида шартнома бўйича сотиб олувчига топширилиши лозим бўлган мулкни аниқ бериш имконини берадиган маълумотлар, шу жумадан, кўчмас мулк тегишли ер участкасида ёки бошқа кўчмас мулкнинг таркибида қандай жойлаштирилганлигини белгилаш имконини берадиган маълумотлар кўрсатилган бўлиши шарт. масалан: ер кодексининг 18-моддасида белгиланган асослар бўйича хусусийлаштирилган ер участкаси сотилганда у жойлашган худуд ернинг тоифаси, умумий майдони ва чизма режаси, иншоотлар, …

яна шу мулкнинг баҳоси назарда тутилган бўлиши шарт (фкнинг 485-моддаси). шартномада тарафлар ёзма равишда келишган кўчмас мулкнинг баҳоси тўғрисида шарт бўлмаса уни сотиш тўғрисидаги шартнома бузилмаган ҳисобланади. бинобарин, тарафлар кўчмас мулкнинг баҳоси ҳақида ўзиро келишувга эришган ва бу келишув ёзма шартномада ўз ифодасини топган бўлиши лозим. агар шартномада баҳо ҳақидаги шарт мавжуд бўлмаса, фкнинг 356-моддаси 4-қисмида назарда тутилган баҳони белгилаш қоидалари қўлланилмайди. агар қонунда ёки кўчмас мулкни сотиш шартномасида бошқача тартиб назарда тутилган бўлмаса, ер участкасида жойлашган бино, иншоот ёки бошқа кўчмас мулкнинг шартномада белгиланган баҳоси ана шу кўчмас мулк билан бирга топширилаётган ер участкаси, тегишли қисмининг баҳосини ёки унга бўлган ҳуқуқни ўз ичига олади. кўчмас мулкни сотиш шартномасида кўчмас мулкнинг баҳоси унинг майдон бирлиги (масалан, 1 кв.м.га 500 сўмдан) ёки бошқа кўрсаткичига (масалан, боғда жойлашган мевали дарахтлар сони) қараб белгиланган бўлса, бундай кўчмас мулк тўланиши лозим бўлган умумий баҳоси сотиб олувчига топширилган кўчмас мулкнинг амалдаги миқдорига асосланган ҳолда белгиланади. …

. маълумки, ер кодексининг 18-моддасида назарда тутилган ҳоллардан ташқари, ер олди-сотди қилинмайди. ер давлат мулки бўлиб ҳисобланади ва фақат фойдаланиш учунгина берилиши мумкин, холос. ер участкасига бўлган мулк ҳуқуқи билан ер устида жойлашган кўчмас мулкка нисбатан мулк ҳуқуқи фарқланади. масалан, боғга нисбатан мулк ҳуқуқи маълум бир фуқарога тегишли бўлса, боғ жойлашган ерга нисбатан мулк ҳуқуқи давлатга тегишли бўлади. боғнинг эгаси ер участкасидан фойдаланувчи бўлиб ҳисобланади. бинобарин, боғ сотилган тақдирда, сотиб олувчига нисбатан мулк ҳуқуқи ва боғ жойлашган ер участкасига нисбатан фойдаланиш ҳуқуқи ўтади. сотувчи сотаётган кўчмас мулк жойлашган ер участкасининг мулкдори бўлган тақдирда сотиб олувчига ер участкасининг тегишли қисмига мулк ҳуқуқи ёки ижара ҳуқуқи ёхуд кўчмас мулкни сотиш шартномасида назарда тутилган бошқа ҳуқуқ ҳам берилади. агар шартномада кўчмас мулкни сотиб олувчига топшириладиган тегишли ер участкасига бўлган ҳуқуқ белгиланган бўлмаса, сотиб олувчига ер участкасининг кўчмас мулк жойлашган ва кўчмас мулкдан фойдаланиш чун зарур бўлган муайян қисмигамулк ҳуқуқи ўтади. сотувчига мулк ҳуқуқи …

Хотите читать дальше?

Скачайте полный файл бесплатно через Telegram.

Скачать полный файл

О "кўчмас мулкни сотиш, корхонани сотиш, айирбошлаш шартномаси"

1352613226_36227.doc режа: 1.кўчмас мулкни сотиш шартномаси тушунчаси ва унинг турлари 2. кўчмас мол-мулк сотиш шартномасининг шакли 3. кўчмас мулкни сотиш шартномасининг предмети ва баҳоси 5. кўчмас мулкни топшириш тартиби ва сифати лозим даражада бўлмаган кўчмас мулкни топшириш оқибатлари 6. уй-жой биноларини сотишнинг хусусиятлари кўчмас мулкни сотиш шартномаси тушунчаси ва унинг турлари кўчмас мулкнинг олди-сотди шартномасига биноан сотувчи ер участкаси, бино, иншоот, квартира ёки бошқа кўчмас мулкни сотиб олувчига мулк қилиб топширишни ўз зиммасига олади. сотиб олувчи эса бунинг учун тегишли ҳақни тўлаши лозим. фкнинг 83-моддасига асосан кўчмас мулк ер ости бойликлари, кўп йиллик дов-дарахтлар, шунингдек, бинолар ва иншоотлардан иборатдир. кўчмас мулкнинг муҳим белгиларидан бири шунда...

Формат DOC, 98,5 КБ. Чтобы скачать "кўчмас мулкни сотиш, корхонани сотиш, айирбошлаш шартномаси", нажмите кнопку Telegram слева.

Теги: кўчмас мулкни сотиш, корхонани … DOC Бесплатная загрузка Telegram