aktivlarni baholash va aktivlarni narxlash nazariyasi

DOCX 38 стр. 105,0 КБ Бесплатная загрузка

38 стр.

FaylHub.uz

Скачать через Telegram

Размер 105,0 КБ

Тип файла DOCX

Страницы 38

Обновлено Дек 2025

Предварительный просмотр (5 стр.)

Прокрутите вниз 👇

1 / 38

mavzu: aktivlarni baholash va aktivlarni narxlash nazariyasi. moliyaviy strategiya va moliyaviy rejalashtirish. reja: 1.aktivlarni narxlash modelining xususiyatlari 2. nomoddiy aktivlarni qiymatini baholash 3. moliyaviy tizimning turli sohalarida moliyaviy boshqaruv 4. moliyaviy strategiya va moliyaviy rejalashtirish. bozorning turli segmentlarida talabga ta’sir etuvchi omillari mavjud. bunday yondashuvni qoʻllash shartlari turlicha. xususan diskontlash, kapitallashuv koeffitsiyentlari, daromadlarni taxmin qilish va prognozlash, ipoteka kreditlarini tahlil qilish, moliyalashtirishning tannarxga ta’siri va hokazolar. jahondagi katta ensiklopetik slovarlar tq51, sof operatsion daromad (sod), doimiy va oʻzgaruvchan xarajatlar, kapitalizatsiya koeffitsiyentini hisoblash, kapitallashuv koeffitsiyentlari boʻyicha bozor ma’lumotlari bilan bevosita bogʻliqdir. koʻchmas mulkni baholashning xarajatli uslubi koʻchmas mulkni baholashga qimmatga tushadigan yondashuvdir. xarajatli uslubdan foydalanish uchun zarur sharti shuki yondashuvni qoʻllash shartlari shundaki, u kelgusida baholanayotgan obyektning eskirishi bilan mos obyektni qurilishga boʻladigan xarajatlarini detallariga asoslangan holdagi aniq baholashdir. misol uchun; yer uchastkasining narxi, almashtirish qiymati, koʻpayish, eskirganlik qiymati, tadbirkorning foydasi, qayta tiklash va almashtirish usullari qoʻllaniladi. yigʻilgan smetalarni tuzish uchun …

2 / 38

ladi. analoglarni taqqoslash usuli qiyosiy baholashning nazariy asoslari, qiyosiy tavsiflarni keltirish usullari orqali taqqoslash modellaridan foydalaniladi. bunda: - mulkning kosmik rejalashtirish koʻrsatkichlari; -mulkning texnik-iqtisodiy koʻrsatkichlariga ta’sir qiluvchi omillar: -mulk obyektlarining texnik-iqtisodiy tahlili analoglarni taqqos- lash uslubining asosidir. regressiya tahlili jarayonida oʻzgartirish turlari va usullaridan keng foydalaniladi. bunda, moliya bozorining obyektlari va subyektlari sotishni taqqoslash orqali mulk obyektlarining qiymatini aniqlash uchun chiziqli algebra apparati yordamida mulk obyektlarini baholash uchun quyiagi multiplikatorlardan foydalaniladi: - narx / balans qiymati, -narx / foyda, -narx / pul oqimi. mulkni baholashni kapitallashuv uslubi kapitallashtirish usuli - bu mulkni baholashning bir turi boʻlib, u ma’lum bir davr uchun daromad koʻrsatkichlariga asoslanadi53, agar u daromad darajasi bir xil darajada qoladi degan taxminga asoslansa. daromad keltiradigan koʻchmas mulkni baholashda daromadlarni kapitallashtirish usuli qoʻllaniladi. masalan, koʻchmas mulkka egalik qilishdan olinadigan daromad, masalan, uni ijaraga berishdan olina- digan joriy va kelajakdagi daromadni, kelajakda sotilganda koʻchmas mulk qiymatining mumkin boʻlgan oʻsishidan tushadigan …

3 / 38

ensatsiya) darajasi. kapitalni qaytarish deganda dastlabki sarmoyalar miqdorini toʻlash tushuniladi. bundan tashqari, kapitallashuv koeffitsiyentining ushbu elementi faqat amortizatsiya qilingan, ya’ni yoʻqotish qiymati, aktivlarning bir qismiga nisbatan qoʻllaniladi. kapital xarajatlarni qoplashni hisobga olgan holda kapitallashuv koeffitsiyentini aniqlash usuli avval ta’kidlab oʻtilganidek, koʻchmas mulk kapitallashuv koef- fitsiyenti investitsiyalarning rentabellik darajasi va kapital rentabelligini oʻz ichiga oladi. agar aktiv qiymatining oʻzgarishi bashorat qilingan (pasayish yoki oʻsish) boʻlsa, u holda kapitalni tiklash kapitallashuv koeffitsiyen- tini hisobga olish kerak boʻladi. investitsiya qilingan kapitalni tiklashning uchta usuli mavjud: 1. kapitalning toʻgʻridan-toʻgʻri rentabelligi (ring usuli). 2. kapitalni qoplash fondiga qaytarish va investitsiyalarning rentabellik darajasi (inwood usuli).ba’zan uni renta usuli deb ham atashadi. 3. qaytish, qoplash fondi uchun kapital va tavakkalsiz foiz stavkasi (xoskold usuli). ring usuli. ushbu usul daromadlar oqimi muntazam ravishda pasayishi kutilganda va asosiy qoplanish teng qismlarda amalga oshirilishi kutilayotgan paytda mos keladi. kapitalning yillik rentabelligi aktiv qiymatining 100 foizini qol- gan foydali muddatga boʻlish …

4 / 38

iladi. shuning uchun, investitsiya qilingan mablagʻlar uchun daromad xavf- xatarsiz stavka boʻyicha olinadi deb taxmin qilinadi. investitsiyalar toʻliq qiymatini yoʻqotmaydi, balki qisman yoʻqotadi deb taxmin qilinadigan boʻlsa, kapitallashuv koeffitsiyenti biroz boshqacha tarzda hisoblab chiqiladi. invud usuli boʻyicha kapitalning rentabelligi tiklanish fondi omilini qiymatni yoʻqotish foiziga koʻpaytirish orqali aniqlanadi. koʻchmas mulkka sarmoya kiritishda investor dastlabki investitsiya qilingan kapital qiymatining kelajakda oʻsishini kutadi. ushbu hisob-kitob investorning ayrim koʻchmas mulk turlariga boʻlgan talabning oshishi ta’sirida yoki inflyatsiya darajasining koʻtarilishi natijasida yerlar, binolar, inshootlar narxining oshishi prog- noziga asoslanadi. shu munosabat bilan kapital qoʻyilmalar narxining oʻsishini kapitallashtirish koeffitsiyentini hisobga olish zaruriyati tugʻiladi. nomoddiy aktivlarni qiymatini baholash nomoddiy aktivlarni baholashga har xil yondashuvlar mavjud. nomoddiy aktivlar tushunchalari. nomoddiy aktivlarni yakuniy baho- lash, nomoddiy aktivlarni baholash baholash, orqali quyidagicha amal- ga oshiriladi: - gudvil qiymatini, obroʻsini aniqlash; -savdo markasini baholash modellari, kapitallashuv stavkasini hisoblash, pul oqimlarini prognoz qilish va hokazolar. intellektual mulk qiymatini hisoblash uchun tuzatishlar …

5 / 38

model (carm). carm modeli uchun asosiy oʻrin "bozor portfeli" tushunchasi hisoblanadi. bozor portfelini har bir aksiya uning nisbiy bozor qiyma- tiga mos keladigan qimmatli qogʻozlar toʻplamidan tashkil topgan portfel deb ta’riflash mumkin, bu oʻz navbatida uning barcha bozor qiymatlarining yigʻindisiga teng boʻlgan barcha bozor qiymatlariga teng boʻladi. carm modeli quyidagi xavf tasnifiga asoslangan [4]: 1. maxsus tavakkal - diversifikatsiya qilinishi mumkin boʻlgan ma’lum bir aktivga (kompaniyaga) xos boʻlgan noyob xavf (masalan, ishbilarmonlik obroʻsini yoʻqotish xavfi)dir. 2. tizimli tavakkalchilik (bozor xavfi) - bu bozor portfelini tashkil etuvchi barcha qimmatli qogʻozlar (masalan, qarz resurslari foiz stavkalarining oʻsishi) ta’siriga tushadigan tavakkalchilik turidir. bundan tashqari, ma’lum va tizimli xatarlar oʻrtasida bir qator oraliq pozitsiyalarni egallaydigan ma’lum xatarlar mavjud. bunga, odatda, ma’lum bir mamlakat ichida mavjud boʻlgan va mamlakatlarning aksariyat qismiga nisbatan jahon iqtisodiyotining barcha qimmatli qogʻozlari yigʻindisiga sezilarli ta’sir koʻrsatmay- digan siyosiy xavf kiradi. biroq, global iqtisodiyoti ustun boʻlgan mamlakatlarning (masalan, aqsh) qimmatli qogʻozlari …

Хотите читать дальше?

Скачайте все 38 страниц бесплатно через Telegram.

Скачать полный файл

О "aktivlarni baholash va aktivlarni narxlash nazariyasi"

mavzu: aktivlarni baholash va aktivlarni narxlash nazariyasi. moliyaviy strategiya va moliyaviy rejalashtirish. reja: 1.aktivlarni narxlash modelining xususiyatlari 2. nomoddiy aktivlarni qiymatini baholash 3. moliyaviy tizimning turli sohalarida moliyaviy boshqaruv 4. moliyaviy strategiya va moliyaviy rejalashtirish. bozorning turli segmentlarida talabga ta’sir etuvchi omillari mavjud. bunday yondashuvni qoʻllash shartlari turlicha. xususan diskontlash, kapitallashuv koeffitsiyentlari, daromadlarni taxmin qilish va prognozlash, ipoteka kreditlarini tahlil qilish, moliyalashtirishning tannarxga ta’siri va hokazolar. jahondagi katta ensiklopetik slovarlar tq51, sof operatsion daromad (sod), doimiy va oʻzgaruvchan xarajatlar, kapitalizatsiya koeffitsiyentini hisoblash, kapitallashuv koeffits...

Этот файл содержит 38 стр. в формате DOCX (105,0 КБ). Чтобы скачать "aktivlarni baholash va aktivlarni narxlash nazariyasi", нажмите кнопку Telegram слева.

Теги: aktivlarni baholash va aktivlar… DOCX 38 стр. Бесплатная загрузка Telegram