sanoatda ko’chmas mulk, uni baholash va samarali foydalanish yo’llari

DOCX 13 pages 25.9 KB Free download

13 pages

FaylHub.uz

Download via Telegram

Size 25.9 KB

File type DOCX

Pages 13

Updated Dec 2025

Page preview (5 pages)

Scroll down 👇

1 / 13

o‘zbekiston respublikasi oliy ta’lim, fan va innovatsiyalar vazirligi __universiteti kurs ishi mustaqil ish referat diplom ishi diqqat !!! diqqat !!! diqqat !!! https://seller.soff.uz/account/register/tqrzkf3dtl - ushbu havola link orqali siz ham sotuvchi bo’ling, document joylang va daromad qiling, shu mening linkim orqali ro'yxatdan o'tganlarga 20-30 ta tayyor mustaqil va kurs ishlari beraman, xoxlagan fanidan! ishni boshlab olish uchun yaxshi taklif bu! @soff_seller sanoatda ko’chmas mulk, uni baholash va samarali foydalanish yo’llari i kirish. ii asosiy qism. 2.1 ko‘chmas mulkdan eng maqbul va eng samarali foydalanish tahlili 2.2 baholash yondashuvlari va usullarini tanlash, asoslash va qo‘llash 2.3 qiyosiy yondashuv xulosa foydalanilgan adabiyot kirish ajratish usulidan bozor ekstraksiyasi usuli yoki iqtisodiy yosh usulini qo‘llash uchun zarur axborot bo‘lmaganida foydalaniladi. jismoniy eskirish yoshini aniqlashda baholovchi bartaraf etib bo‘ladigan jismoniy eskirish va bartaraf etib bo‘lmaydigan jismoniy eskirishni hisoblaydi. qoida tariqasida, yaxshilashlardan qoniqarsiz foydalanilganda vujudga keladigan bartaraf etib bo‘ladigan jismoniy eskirish qiymati yaxshilashning normal foydalanish tavsiflarini …

2 / 13

hi va xizmat muddati qisqa elementlarning qoldiq tiklash qiymati yig‘indisi o‘rtasidagi farq sifatida hisoblanadi; bartaraf etib bo‘lmaydigan jismoniy eskirish qiymati eskirish darajasining eskirishni hisoblash bazasiga ko‘paytmasi sifatida hisoblanadi. xizmat muddati qisqa elementlar, ya’ni yaxshilashning xizmat muddati mobaynida vaqti-vaqti bilan almashtirishni talab etadigan elementlar bo‘yicha bartaraf etib bo‘lmaydigan jismoniy eskirish qiymatini hisoblash quyidagi tartibda amalga oshiriladi: bartaraf etib bo‘lmaydigan jismoniy eskirish darajasi elementlar haqiqiy yoshining ularning umumiy jismoniy xizmati (foydalanish normativ muddati)ga nisbati sifatida hisoblanadi; eskirishni hisoblash bazasi elementning tiklash qiymati (almashtirish qiymati) bilan uning bartaraf etib bo‘ladigan jismoniy eskirishi o‘rtasidagi farq sifatida hisoblanadi; bartaraf etib bo‘lmaydigan jismoniy eskirish qiymati eskirish darajasining eskirishni hisoblash bazasiga ko‘paytmasi sifatida hisoblanadi. xizmat muddati qisqa elementlardan foydalanish muddatlari turli ahamiyatga molik binolar va inshootlarni ta’minlash va ulardan foydalanishga doir tegishli ma’lumot materiallari bo‘yicha olinadi. funksional eskirish qiymatini aniqlashda baholovchi bartaraf etib bo‘ladigan funksional eskirish va bartaraf etib bo‘lmaydigan funksional eskirishni hisoblaydi. yaxshilash ayrim elementlarining yo‘qligi, …

3 / 13

e’yorlari, shaharsozlikka oid cheklashlar, qurilish me’yorlari va qoidalari hamda yuridik cheklashlarni hisobga olgan holda tahlil qiladi; foydalanishning ruxsat etilgan variantlaridan mazkur er uchastkasida jismonan amalga oshirish mumkin bo‘lganlarini er uchastkasining fizik tavsiflari, atrofdagi imoratlar va er uchastkasiga tutash hududdagi ijtimoiy vaziyatni hisobga olgan holda qoldiradi; er uchastkasidan foydalanishning jismonan amalga oshirish mumkin bo‘lgan va qonun yo‘li bilan ruxsat etilgan variantlarining moliyaviy samaradorligini qurilish yoki yaxshilashlarni rekonstruksiya qilish xarajatlarini va ko‘chmas mulk ob’ekti yaratishi mumkin bo‘lgan daromadlarni hisobga olgan holda tahlil qiladi; joriy qiymati eng katta bo‘lgan ko‘chmas mulk ob’ektidan foydalanish variantini eng samarali foydalanish sifatida tanlaydi.eng maqbul va eng samarali foydalanish tahlilini amalga oshirishda baholovchi baholash sanasida ko‘chmas mulk ob’ektiga xos bo‘lgan va odatdagi investorlar tomonidan qabul qilinadigan foydalanish variantlarini o‘rganishi lozim.yaxshilashlar mavjud bo‘lgan er uchastkasidan eng maqbul va eng samarali foydalanish tahlili mavjud qurilmalarni o‘zgartirishning quyidagi variantlarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi: mavjud yaxshilashlardan o‘zgartirmasdan foydalanish; mavjud yaxshilashlarni rekonstruksiya …

4 / 13

ash va qo‘llash daromadga oid yondashuv to‘g‘ridan-to‘g‘ri kapitallashtirish usuli eng tipik yillik daromadni qiymatga uni daromadning baholash ob’ektiga o‘xshash ko‘chmas mulk ob’ektlari qiymatiga nisbati haqidagi bozor ma’lumotlari tahlili asosida hisoblangan kapitallashtirish stavkasiga bo‘lish yo‘li bilan to‘g‘ridan-to‘g‘ri o‘zgartirishga asoslangan: , bu erda: v – baholash ob’ektining qiymati; i – sof operatsion daromad; r – kapitallashtirish umumiy stavkasi. agar daromad oqimlari davrning uzoq muddati mobaynida barqaror bo‘lsa yoki daromad oqimlari barqaror mo‘‘tadil sur’atlarda o‘zgarsa, to‘g‘ridan-to‘g‘ri kapitallashtirish usuli qo‘llaniladi. agar daromad oqimlari beqaror bo‘lsa yoki baholash ob’ekti jiddiy ta’mirlashni (rekonstruksiya qilishni) talab qilsa yoki tugallanmagan qurilish holatida bo‘lsa, to‘g‘ridan-to‘g‘ri kapitallashtirish usuli, qoida tariqasida, qo‘llanilmaydi. ko‘chmas mulk qiymatini to‘g‘ridan-to‘g‘ri kapitallashtirish usuli bilan hisoblash uchun daromadning asosiy manbai baholash ob’ekti ijarasidir. ko‘chmas mulk ob’ektidan boshqa daromadlar ko‘chmas mulk faoliyatidan olinishi va ijara haqiga kirmasligi mumkin (masalan, garaj yoki avtotransport uchun to‘xtash joyidan foydalanganlik uchun haq, saqlash kameralarini taqdim etishdan olingan daromad). bunda, daromad manbai baholash …

5 / 13

mida olinadigan potensial yalpi daromad (pyad) ijaraga berish uchun mo‘ljallangan maydonni ijara stavkasiga ko‘paytirish yo‘li bilan baholanadi; qiyosiy yondashuv baholash ob’ekti qiymatini aniqlashda qiyosiy yondashuvdan foydalanish uchun baholovchi kamida uchta analogni tanlab olishi lozim. taqqoslash analoglarini tanlash uchun asosiy mezon baholash ob’ektiga o‘xshash bo‘lgan eng samarali foydalanishdir.baholash ob’ekti qiymatini sotuvlarni taqqoslash usuli bilan baholashda taqqoslash birligini tanlash, qoida tariqasida, ko‘chmas mulk tipi bilan belgilanadi. taqqoslash birligi sifatida quyidagilar qo‘llaniladi: bino yoki er uchastkasining maydon birligi (kvadrat metr, sotix, gektar) narxi; binoning hajm birligi (kub metr) narxi; tijorat salohiyatiga muvofiq baholanadigan baholash ob’ektlari uchun o‘rin, nomer narxi va boshqa o‘lchov birliklari. baholovchi qaysi taqqoslash elementi bo‘yicha analog va baholash ob’ekti o‘rtasidagi farqni aniqlagan bo‘lsa, shu taqqoslash elementi analogining narxiga tuzatishlar kiritadi.topshiriladigan mulkiy huquqlarga tuzatishlarni hisoblash uchun analog daromadining manbalari, tuzilishi va uni ijaraga berish shartlari haqida axborot mavjud bo‘lishi lozim. moliyalashtirish shartlariga qarab tuzatishlar kiritish analog bilan bitimlar tuzishda baholash ob’ektiga …

Want to read more?

Download all 13 pages for free via Telegram.

Download full file

About "sanoatda ko’chmas mulk, uni baholash va samarali foydalanish yo’llari"

o‘zbekiston respublikasi oliy ta’lim, fan va innovatsiyalar vazirligi __universiteti kurs ishi mustaqil ish referat diplom ishi diqqat !!! diqqat !!! diqqat !!! https://seller.soff.uz/account/register/tqrzkf3dtl - ushbu havola link orqali siz ham sotuvchi bo’ling, document joylang va daromad qiling, shu mening linkim orqali ro'yxatdan o'tganlarga 20-30 ta tayyor mustaqil va kurs ishlari beraman, xoxlagan fanidan! ishni boshlab olish uchun yaxshi taklif bu! @soff_seller sanoatda ko’chmas mulk, uni baholash va samarali foydalanish yo’llari i kirish. ii asosiy qism. 2.1 ko‘chmas mulkdan eng maqbul va eng samarali foydalanish tahlili 2.2 baholash yondashuvlari va usullarini tanlash, asoslash va qo‘llash 2.3 qiyosiy yondashuv xulosa foydalanilgan adabiyot kirish ajratish usulidan bozor ekstraks...

This file contains 13 pages in DOCX format (25.9 KB). To download "sanoatda ko’chmas mulk, uni baholash va samarali foydalanish yo’llari", click the Telegram button on the left.

Tags: sanoatda ko’chmas mulk, uni bah… DOCX 13 pages Free download Telegram

sanoatda ko’chmas mulk, uni baholash va samarali foydalanish yo’llari

Page preview (5 pages)

Want to read more?

About "sanoatda ko’chmas mulk, uni baholash va samarali foydalanish yo’llari"

Similar files