ko’chmas mulk ob’yektlarini boshqarish texnologiyasi

DOCX 7 sahifa 55,0 KB Bepul yuklash

7 sahifa

FaylHub.uz

Telegram orqali yuklab olish

Hajm 55,0 KB

Fayl turi DOCX

Sahifalar 7

Yangilangan Dek 2025

Sahifa ko'rinishi (5 sahifa)

Pastga aylantiring 👇

1 / 7

12-mavzu: ko’chmas mulk ob’yektlarini boshqarish texnologiyasi reja: 1. ko’chmas mulk ob’yektlarini boshqarish va ularning ekspluatasiyasi jarayoni mohiyati. 2. ko’chmas mulk ob’yektlarini ishonchli boshqarish. 3. turar joy ko’chmas mulk ob’yektlarini boshqarish. 4. ijara – ko’chmas mulk ob’yektlarini samarali boshqarish usuli sifatida. tayanch iboralar: boshqarish, menejment, ko’chmas mulkni boshqarish, ko’chmas mulkning realizatsiyasi, ko’chmas mulkning ekspluatatsiyasi, ijara, ishonchli boshqarish. 1. ko’chmas mulk ob’yektlarini boshqarish va ularning ekspluatasiyasi jarayoni mohiyati ko’chmas mulk boshqaruvi ob’yekt reaizatsiyasining barcha bosqichlarida mutaxassislarning faoliyatini ko’zda tutadi. munitsipal tashkil etish hududida ob’yektning barpo etilishi yoki rekonstruksiyasi investitsiya resurslari bilan ishlashni va ob’yekt sotuvi vaqtida oladigan foydasini nazarda tutadi. developerlik kompaniyasi o’z nomini, o’z hisobi, o’z xavf-xatari va tavakkalchiligi ostida ob’yekt rivojlanishining barcha bosqichlarini boshqaradi. development ko’chmas mulkning sifatli qayta tashkil etilishini bildiradi, uning bahosining o’sishini ta’minlaydi va bir vaqtda bu investitsion-qurilish loyihalarini tashkil etishlishi va amalga oshirilishi bo’yicha professional faoliyatdir. developmentning iqtisodiy jihati ob’yektning barpo etilgan yoki rekonstruksiya qilingandan keyin …

2 / 7

darajasi, moddiy-texnik va mehnat resurslarining mavjudligi; · mahalliy davlat boshqaruv organlari bilan konsultasiya. 3. ob’yektni loyihalashtirish va baholashning amalga oshirilishi quyidagicha: · developer guruhining shakllanishi; · biznes-reja tayyorlash; · loyihalashtirish, xarajatlar va loyiha bohosi hisobi; · loyihaning ma’qullanishi va tasdiqlanishi. 4. shartnomani va qurilishni amalga oshirishda quyidagilar yuzaga keladi: · pudradchini tanlash va shartnomani tuzish; · qurilish ishtirokchilari ustidan boshqaruv tizimini yaratish; · loyiha amalga oshirilishi nazorati. 5. ko’chmas mulk ob’yektlari marketingi, boshqaruvi va amalga oshirilishi quyidagilar hisoblanadi: · markenting o’tkazish; · ob’yektning butligini ta’minlash; · reklama faoliyati va ob’yekt sotuvini amalga oshirish usullarini aniqlash; · loyiha bo’yicha pul oqimining boshqaruvi. rieltorlik faoliyati manfaatdor shaxs bilan kelishuv asosida uning nomidan va hisobidan, yoki o’zining nomidan, yoki haridor va sotuvchi fuqarolik-huquqiy shartnoma hisobidan ko’chmas mulk ob’yekti va ularga bo’lgan huquq orqali amalga oshiriladi. jahon amaliyotida vujudga kelgan rieltorlikfaoliyatining asosiy yo’nalishlariga quyidagilar kiradi: 1) brokerlik faoliyati; 2) agentlik (ko’chmas mulk) faoliyati; 3) …

3 / 7

publikasi qonunlariga kiritilgan[footnoteref:1]. [1: ўз.р. фк, 49-боб] ishonchli boshqaruvchining boshida boshqaruv muassisiga tegishli bo’lgan huquqlarga ega bo’lgan holda boshqaruv muassisi yoki boshqaruv muassisi tomonidan ko’rsatilgan boshqa shaxs manfaatlari doirasida mulkni samarali va oqilona boshqarish bo’yicha faoliyati ishonchli boshqaruvning mohiyatini aniqlab beradi. ishonchli boshqaruv ob’yektlari quyidagilar bo’lishi mumkin: korxonalar va boshqa mulkiy majmualar; ko’chmas mulkka oid bo’lgan alohida ob’yektlar; qimmatli qog’ozlar; qimmatli qog’ozlar bilan tasdiqlangan huquqlar; o’ziga xos huquqlar va boshqa mulklar. mulkni ishonchli boshqaruvga o’tkazish – bu mulkdor tomonidan o’zining tasarruf etish huquqini amalga oshirish shakli. xo’jalik yuritishida yoki tezkor boshqaruv huquqida bo’lgan davlat mulki ishonchli boshqaruvga yuridik shaxs tugatilgandan so’nggina berilishi mumkin. ko’chmas mulk ob’yektini ishonchli boshqaruvida asosiy o’rinni mulk egallaydi. ishonchli boshqaruvchi bu mulkka egalik qilishi va undan foydalanishi mumkin, ya’ni, boshqarishi, uning tizimi va tashkil etuvchi qismlariga foydani oshirish maqsadida ta’sir qilishi mumkin. biroq, avvalo ishonchli boshqaruvning bosh maqsadi, mulkni o’zgarmagan holatda saqlash hisoblanadi. mulk tarkibi faqat …

4 / 7

lkini muayyan muddatga ishonchli boshqaruvga topshiradi, ikkinchi taraf esa ushbu mol-mulkni boshqaruvning muassisi yoki u ko’rsatgan shaxs (foyda oluvchi) manfaatlarini ko’zlab boshqarish majburiyatini oladi. shunday qilib, quyidagilar ko’chmas mulk ob’yektini ishonchli boshqaruvi shartnomasi tomonlari bo’lishi mumkin: boshqaruv muassisi, ishonchli boshqaruvchi va manfaatdor. ko’pincha, boshqaruv muassisi va manfaatdor – bitta shaxs bo’ladi. [3: ўз.р. фк, 849-модда] davlat yoki mahalliy o’z-o’zini boshqaruv organlari ishonchli boshqaruvchi sifatida ishtirok etolmaydi. ishonchli boshqaruvchi – bu manfaatdor qiziqishlari doirasida harakat qiluvchi yakka tadbirkor. shartnoma bo’yicha u manfaatdor sifatida ishtirok eta olmaydi. ishonchli boshqaruvda ishonch uch bosqichni bosib o’tadi: 1. mulkdor tomonidan ishonchli boshqaruvchini uning professional sifatlarini baholash, ishchanlik obro’sini sinovdan o’tkazish va shaxsiy sifatlarini baholash vositasida tanlash; 2. ko’chmas mulk ob’yektini boshqarishdagi shaxslararo munosabatlar. ishonchli boshqaruvchi nafaqat mulkdor-muassis manfaatida o’zining manfaati sifatida harakat qilishi, va shunchaki ko’chmas mulk ob’yekti haqida o’zining xususiy mulkidek qayg’urishi shart, balki birinchi navbatda mulk egasining manfaatlaridan kelib chiqishi lozim; 3. ishonchlilik …

5 / 7

agi farq shundan iboratki, mulkni ishonchli boshqarish ikki iqtisodiy funksiya – “mulk funksiyasi” va “kapitalni samarali boshqarish funksiyasi” ning umumiylik va o’zaro bog’liqlik nuqtai-nazaridan ko’rib chiqiladi, ayni vaqtda, direktor – mulkdorning vakili hisoblanadi, ya’ni boshqaruv mulkdan ajratib olingan. [5: действуя в качестве индивидуального предпринимателя без государственной регистрации, доверительный управляющий рискует понести уголовную ответственность в соответствии со ст. 188 ук рес.уз..] yuridik va jismoniy shaxslarga tegishli bo’lgan ko’chmas mulk ob’yektlari ishonchli boshqaruvga topshirilishi mumkin (davlat unitar, mahalliy-hududiy va g’aznachilik korxonalarga tegishli bo’lgan ob’yektlardan tashqari). ko’chmas mulk ob’yektini bir o’zi boshqaradigan ishonchli boshqaruvchi – yakka tadbirkor hisoblanadi. 3. turar joy ko’chmas mulk ob’yektlarini boshqarish har bir mulkdor o’z mulkining yukini mustaqil tortish huquqiga emas, majburiyatiga ega, shu jumladan, uy ekspluatasiyasini birgalikda boshqarishda ishtirok etishga majbur. bu huquq shundan iboratki, u ko’p qavatli uylardagi boshqa mulkdorlar bilan birgalikda xususiy uy-joy mulkdorlarining umumiy majlisida ishtirok etishga majbur. umumiy majlislar boshqaruv organi hisoblanadi, uning vakolatiga …

Ko'proq o'qimoqchimisiz?

Barcha 7 sahifani Telegram orqali bepul yuklab oling.

To'liq faylni yuklab olish

"ko’chmas mulk ob’yektlarini boshqarish texnologiyasi" haqida

12-mavzu: ko’chmas mulk ob’yektlarini boshqarish texnologiyasi reja: 1. ko’chmas mulk ob’yektlarini boshqarish va ularning ekspluatasiyasi jarayoni mohiyati. 2. ko’chmas mulk ob’yektlarini ishonchli boshqarish. 3. turar joy ko’chmas mulk ob’yektlarini boshqarish. 4. ijara – ko’chmas mulk ob’yektlarini samarali boshqarish usuli sifatida. tayanch iboralar: boshqarish, menejment, ko’chmas mulkni boshqarish, ko’chmas mulkning realizatsiyasi, ko’chmas mulkning ekspluatatsiyasi, ijara, ishonchli boshqarish. 1. ko’chmas mulk ob’yektlarini boshqarish va ularning ekspluatasiyasi jarayoni mohiyati ko’chmas mulk boshqaruvi ob’yekt reaizatsiyasining barcha bosqichlarida mutaxassislarning faoliyatini ko’zda tutadi. munitsipal tashkil etish hududida ob’yektning barpo etilishi yoki rekonstruksiyasi inves...

Bu fayl DOCX formatida 7 sahifadan iborat (55,0 KB). "ko’chmas mulk ob’yektlarini boshqarish texnologiyasi"ni yuklab olish uchun chap tomondagi Telegram tugmasini bosing.

Teglar: ko’chmas mulk ob’yektlarini bos… DOCX 7 sahifa Bepul yuklash Telegram