vidi i xarakteristika ob'ektov nedvijimosti

PPTX 36 pages 5.6 MB Free download

36 pages

FaylHub.uz

Download via Telegram

Size 5.6 MB

File type PPTX

Pages 36

Updated Dec 2025

Page preview (5 pages)

Scroll down 👇

1 / 36

tema №4. vidi i xarakteristika ob'ektov nedvijimosti tema №4. vidi i xarakteristika ob'ektov nedvijimosti lektor: d.sh.mirdjalilova plan: 4.1. printsipi klassifikatsiy ob'ektov nedvijimosti 4.2. fizicheskie, funktsionalnie, ekonomicheskie xarakteristiki ob'ektov nedvijimosti 4.3. faktori, vliyayushie na stoimost nedvijimosti 4.4. klassifikatsiya ob'ektov nedvijimosti printsipi klassifikatsiy ob'ektov nedvijimosti zdanie – eto stroitelniy ob'ekt, prednaznachenniy dlya postoyannogo prebivaniya v nem lyudey (projivanie, trudovaya deyatelnost, razvlecheniya i inie potrebnosti). injenernoe soorujenie – eto ob'ekt, vipolnyayushiy chisto texnicheskie funktsii; k soorujeniyu mojno otnesti lyuboy stroitelniy ob'ekt, ne yavlyayushiysya zdaniem. naprimer, dorogi, mosti, tonneli, truboprovodi, linii elektroperedach, bashni i machti. vse ob'ekti nedvijimosti imeyut fizicheskie, funktsionalnie, ekonomicheskie i ekologicheskie xarakteristiki. fizicheskie xarakteristiki – eto mesto raspolojeniya (adres, koordinati), gorizontalnaya i visotnaya privyazka k okrujayushey zastroyke, ochertanie i gabariti. funktsionalnie xarakteristiki opredelyayutsya naznacheniem zdaniya (ego osnovnoy funktsiey). ekonomicheskie xarakteristiki ob'ekta nedvijimosti – eto ego ostatochnaya stoimost v tsenax na moment otsenki, a takje tekushie rasxodi po ego ekspluatatsii. ekologicheskie xarakteristiki …

2 / 36

nikatsiy. otdelnie tsexa redko bivayut ob'ektami kupli-prodaji – chashe prodayutsya tselie predpriyatiya, otsenka kotorix proizvoditsya s uchetom stoimosti oborudovaniya, a takje doxodov (ili ubitkov) ot proizvodstva produktsii. promishlennie zdaniya i kompleksi grajdanskie zdaniya delyatsya na jilie i obshestvennie – oni yavlyayutsya osnovnimi ob'ektami gorodskoy i selskoy zastroyki. odnokvartirnie doma yavlyayutsya osnovnimi ob'ektami individualnoy jiloy zastroyki i podlejat otsenke vmeste s zemelnim uchastkom, xozyaystvennimi postroykami i sadovo-ogorodnimi nasajdeniyami. inimi slovami, odnokvartirniy jiloy dom yavlyaetsya nedelimim ob'ektom kupli-prodaji. mnogokvartirniy jiloy dom sostoit iz dvux ili bolee kvartir, kajdaya iz kotorix imeet svoego vladeltsa. obichno takoy dom imeet neskolko etajey i sektsiy (pod'ezdov); krome togo, k takomu domu prilegaet opredelennaya territoriya s elementami blagoustroystva. v bolshix gorodax mnogokvartirnie doma gruppiruyut v jilix mikrorayonax s sootvetstvuyushey infrastrukturoy. k obshestvennim zdaniyam otnosyatsya nejilie ob'ekti, vipolnyayushie opredelennie obshestvennie potrebnosti. k nim otnosyatsya sleduyushie: razlichnie uchrejdeniya, a imenno: ministerstva i vedomstva, organi oblastnogo, gorodskogo i rayonnogo upravleniya, …

3 / 36

sialnie faktori v osnovnom predstavleni xarakteristikami naseleniya. syuda otnosyatsya demograficheskiy sostav, uroven brakosochetaniy i razvodov, srednee chislo detey, raspredelenie naseleniya po vozrastnim gruppam i t.d. vse eto svidetelstvuet o potentsialnom sprose na nedvijimost i ego strukture. ekonomicheskie faktori okazivayut sushestvennoe vliyanie na stoimost nedvijimogo imushestva, opredelyaya sootnoshenie mejdu sprosom i predlojeniem sposobnost naseleniya udovletvorit svoi potrebnosti i zaprosi cherez pokupatelnuyu sposobnost. k ekonomicheskim faktoram, opredelyayushim spros, otnosyatsya zanyatost naseleniya, srednyaya zarabotnaya plata, eyo raspredelenie, stepen ekonomicheskogo razvitiya rayona, uroven tsen, dostupnost i usloviya predostavleniya kredita pod pokupku jilya i t.d. faktori gosudarstvennogo regulirovaniya na vsex urovnyax okazivayut bolshoe vliyanie na imushestvennie stoimosti, kotorie v otdelnix regionax preobladaet nad imeyushimisya ekonomicheskimi usloviyami, takimi, kak sootnoshenie sprosa i predlojeniya. k sfere gosudarstvennogo regulirovaniya otnosyatsya: ogranichenie oborota nedvijimosti i sposobov zemlepolzovaniya, normativi stroitelstva; kommunalnie uslugi, pojarnaya oxrana i oxrana poryadka, uborka musora i obshestvenniy transport. ekologicheskie faktori pri otsenke nedvijimosti — eto sovokupnost …

4 / 36

e xarakteristiki zemelnogo uchastka, funktsionalnoe naznachenie, blijayshee okrujenie, ekologicheskaya obstanovka i dr. po territorialno-strukturnim osobennostyam faktori, vozdeystvuyushie na stoimost zemelnix uchastkov, mogut bit otneseni, po krayney mere, k trem urovnyam vliyaniya: globalnomu i narodno-xozyaystvennomu – obshee sostoyanie i stadiya tsikla mirovoy ekonomiki; politicheskaya, sotsialnaya i ekonomicheskaya obstanovka v strane; vstuplenie v vto i drugie mejdunarodnie organizatsii. eti i podobnie im faktori oposredovannim obrazom sushestvenno vliyayut na zemelniy rinok; regionalnomu – ekonomicheskie i sotsialnie faktori: tempi razvitiya regiona, uroven zanyatosti i doxodi naseleniya, stavki bankovskix protsentov, zatrati na osvoenie zemel, nalogi, predlojenie zemelnix uchastkov na prodaju, prirodno-klimaticheskie usloviya tseni na goryuchesmazochnie materiali i selskoxozyaystvennuyu texniku i dr.; lokalnomu – faktori, svyazannie s samim ob'ektom otsenki (zemelnim uchastkom) i ego blijayshim okrujeniem, a imenno: razmeri, forma, tip pochv, ploshad, blagoustroystvo, podvod injenernix kommunikatsiy (dlya zemel naselennix punktov), tselevoe naznachenie, otsenochnaya zona, topografiya i drugie fizicheskie parametri uchastka, a takje pokazateli mestopolojeniya, spetsializatsii …

5 / 36

melniy uchastok po dannim ego pasporta, kotoriy soderjit: eksplikatsiyu zemel (zastroennaya territoriya, ploshadi pod injenernimi kommunikatsiyami, dorogami, dambami, karerami, otvalami, lesnimi nasajdeniyami, sadami, pashney, senokosami, pastbishami i drugimi selskoxozyaystvennimi ugodyami, bolotami, peskami, torforazrabotkami i vodnimi poverxnostyami); razmer zemelnogo naloga ili arendnoy plati s edinitsi ploshadi; raschetnuyu i rinochnuyu stoimost zemelnogo uchastka; balansovuyu stoimost stroeniy, soorujeniy i nasajdeniy; obshuyu stoimost zemelnogo uchastka i stroeniy; nalog na stoimost nedvijimosti; injenerno-texnicheskie xarakteristiki (prosadochnie grunti, uroven gruntovix vod); ekologicheskie pokazateli; gradostroitelnie xarakteristiki (funktsionalnaya zona, planirovochnaya zona i dr.); zaleji poleznix iskopaemix. klassifikatsiya ob'ektov nedvijimosti vse zdaniya i soorujeniya mojno klassifitsirovat po ob'emno-planirovochnim i konstruktivnim resheniyam. kajdiy ob'em xarakterizuetsya formoy i razmerami plana, kolichestvom etajey i ix visotoy. forma plana chashe vsego pryamougolnaya – ona naibolee prostaya s tochki zreniya vnutrenney planirovki i konstruktivnogo resheniya. no otdelnie unikalnie zdaniya imeyut krugluyu, ovalnuyu ili mnogougolnuyu (no ne pryamougolnuyu) formu plana. zdaniya delyatsya takje na odnoetajnie i …

Want to read more?

Download all 36 pages for free via Telegram.

Download full file

About "vidi i xarakteristika ob'ektov nedvijimosti"

tema №4. vidi i xarakteristika ob'ektov nedvijimosti tema №4. vidi i xarakteristika ob'ektov nedvijimosti lektor: d.sh.mirdjalilova plan: 4.1. printsipi klassifikatsiy ob'ektov nedvijimosti 4.2. fizicheskie, funktsionalnie, ekonomicheskie xarakteristiki ob'ektov nedvijimosti 4.3. faktori, vliyayushie na stoimost nedvijimosti 4.4. klassifikatsiya ob'ektov nedvijimosti printsipi klassifikatsiy ob'ektov nedvijimosti zdanie – eto stroitelniy ob'ekt, prednaznachenniy dlya postoyannogo prebivaniya v nem lyudey (projivanie, trudovaya deyatelnost, razvlecheniya i inie potrebnosti). injenernoe soorujenie – eto ob'ekt, vipolnyayushiy chisto texnicheskie funktsii; k soorujeniyu mojno otnesti lyuboy stroitelniy ob'ekt, ne yavlyayushiysya zdaniem. naprimer, dorogi, mosti, tonneli, truboprovodi, linii e...

This file contains 36 pages in PPTX format (5.6 MB). To download "vidi i xarakteristika ob'ektov nedvijimosti", click the Telegram button on the left.

Tags: vidi i xarakteristika ob'ektov … PPTX 36 pages Free download Telegram