turar-joy ko'chmas mulklarini ipotekali kreditlash

DOCX 10 pages 50.9 KB Free download

10 pages

FaylHub.uz

Download via Telegram

Size 50.9 KB

File type DOCX

Pages 10

Updated Dec 2025

Page preview (5 pages)

Scroll down 👇

1 / 10

18-mavzu: ipoteka krediti va ko‘chmas mulk ob’yektlarini ipotekali kreditlashning mohiyati reja: 1. turar joy ko‘chmas mulklarini ipotekali kreditlash. 2. ipoteka kreditining rivojlanish tarixi. 3. o‘zbekiston respublikasida uy-joy qurilishi, turar joylar rekonstruksiyasi va ularni sotib olishga ipoteka kreditini olish tartibi. 4. ipoteka bozori. tayanch iboralar: bank, kredit, kredit tamoyillari, ipoteka krediti, ipoteka bozori, garov, kafillik. 1. turar-joy ko’chmas mulklarini ipotekali kreditlash xo’jalik yuritishning bozor sharoitida bank krediti – bu jalb qilingan mablag’larning asosiy manbaidan biri. ko’chmas mulkka nisbatan qo’llaniladigan bank krediti sohasida kredit munosabatlarining subyekti bo’lib, ko’chmas mulk bozorining barcha subyektlari va banklar hisoblanadi. kredit kelishuvida har bir subyekt bir vaqtning o’zida ham kreditor, ham qarz oluvchi sifatida ishtirok etadi. o’zining vaqtincha bo’sh turgan mablag’larini qarz oluvchiga ma’lum muddatga beruvchilar kreditorlar bo’lib hisoblanadi. qarz oluvchi – bu kredit munosabatlarining mablag’larni belgilangan muddatda qaytarish sharti bilan foydalanishga oluvchi tomoni hisoblanadi. masalan, quruvchi o’zining mablag’larini bankdagi hisob raqamiga qo’yib turib, kreditor sifatida, bank …

2 / 10

riyatlar yuklatiladi: · garov narsasini o’z hisobidan uning butun qiymatiga sug’urtalash; · garov narsasini saqlash bo’yicha choralar qo’llash, uning kapital va joriy ta’mirini amalga oshirish; · garov narsasini ijaraga berayotganlik haqida garov beruvchini xabardor qilish. ipoteka bilan ta’minlangan majburiyat bo’yicha huquqlarga yon berishni ham anglatuvchi ipoteka haqidagi shartnoma bo’yicha huquqlarga yon berish notarial tasdiqlangan va belgilangan tartibda ro’yxatdan o’tgan bo’lishi zarur. ipoteka kreditining (garovga oid hujjat ostida kredit) pul ssudasini olish maqsadidagi ko’chmas mulk garovi – ipoteka deyiladi[footnoteref:1]. bu termin ostida garovga oid hujjat, ipoteka va ipoteka krediti nazarda tutiladi. [1: «ipoteka» atamasi (grekchada hypotheke – garov), tarixchilarning guvohlik berishicha, birinchi marotaba eramizdan avvalgi vi asrda gretsiyada paydo bo'lgan i uje togda bil svyazan s obespecheniem otvetstvennosti doljnika pered kreditorom opredelennimi zemelnimi vladeniyami. v. i. dal opredelyaet «ipoteku» kak «zalog, ruchatelstvo, poruchitelstvo zalogom, obespechene» (sm.: dal v. tolkoviy slovar jivogo velikorusskogo yazika. – m.: terra, 1995. t.1. s.351).] yuridik nuqtai …

3 / 10

zr fk 265-modda.] ipoteka krediti shartnomasi, zayom shartnomasi yoki boshqa majburiyatlarni, shuningdek, oldi-sotdi, ijara, pudrat shartnomalariga asoslangan majburiyatlarini ta’minlash bo’yicha o’rnatilishi mumkin. ipoteka predmetlari huquqlari belgilangan tartibda ro’yxatga olingan ko’chmas mulklar bo’lishi mumkin (12.5-rasm). agar shartnomada boshqa narsa nazarda tutilmagan bo’lsa, ipoteka predmeti bo’lgan buyum unga aloqador barcha narsalar bilan bir butun holatda garovga qo’yilganligini bilish muhim[footnoteref:3]. [3: o'zr «ipoteka haqida»gi qonuni 6-modda. ] yer bilan bevosita bog’liq bo’lgan barcha ko’chmas mulk obyektlari quyidagi shartga rioya qilgan holda ipoteka predmeti bo’lishi mumkin: «korxonalar, binolar yoki inshootlar ipotekasiga faqat ipoteka to’g’risidagi shartnoma bo’yicha shu binolar yoki inshootlar joylashgan yer uchastkasiga yoxud bu uchastkaning garovga ko’yilayotgan obyekt ishlab turishini ta’minlaydigan qismiga bo’lgan huquqlar yoxud mazkur uchastkaning yoki uning tegishli qismining ipotekaga ko’yuvchiga tegishli ijaraga olish xukuqi bir vaqtning o’zida garovga ko’yilgan holda yo’l ko’yiladi»[footnoteref:4]. [4: o'zr «ipoteka haqida»gi qonuni 57, 58-modda. ] ko’chmas mulk ipotekasi haqidagi qoidalar, tegishli ravishda bunday mulkning ijara …

4 / 10

predmetning identifikasiya uchun yetarli bo’lgan tavsifi ko’rsatilishi bilan aniqlanadi. ipoteka haqidagi shartnomada ipoteka predmeti bo’lgan mulk garovga qo’yuvchiga tegishli ekanligi haqidagi huquqlar, va bu huquqni ro’yxatdan o’tkazgan davlat organining nomi ko’rsatilgan bo’lishi kerak. agar ipoteka predmeti garovga qo’yuvchiga tegishli bo’lgan ijara huquqi bo’lsa, ijaraga olingan mulk shartnomada o’zi ipoteka predmeti bo’lgani kabi ko’rsatilishi kerak, hamda ijara muddati ko’rsatilgan bo’lishi kerak.[footnoteref:6] [6: o'zr «ipoteka haqida»gi qonuni 10-modda. ] ipoteka bilan ta’minlangan majburiyat ipoteka haqidagi shartnomada uning summasi, vujudga kelish asosi va bajarilish muddati ko’rsatilishi bilan aks etishi kerak. uzoq muddatli uy-joy ipoteka krediti bozorining asosiy ishtirokchilarini ko’rib chiqamiz. garovga qo’yuvchi (qarz oluvchi) – qarzini ta’minlash uchun ko’chmas mulkini garovga taqdim etgan jismoniy yoki yuridik shaxslar. ularga qator talablar qo’yiladi: ishonchlilik va to’lovga qodirlik, ko’chmas mulkni garov uchun o’z ixtiyori bilan taqdim etish, bo’nak to’lovlarini kiritishga qodirlik. ipoteka kreditorlari (garovga pul beruvchilar) – ko’chmas mulk garovi ostida kredit beruvchi yuridik shaxslar. bularga …

5 / 10

adi. bu sxemaning o’z afzallik va kamchilik tomonlari mavjud (12.7-rasm). umuman olganda, ipoteka banklari orqali turar-joyni kreditlash 12.8-rasmda ko’rsatilgan sxema bo’yicha amalga oshiriladi. uy-joy sotuvchilari – ham jismoniy ham yuridik shaxslar, shuningdek, pudratchi qurilish tashkilotlari va rieltorlik firmalari bo’lishi mumkin. ko’chmas mulkka huquqlarni ro’yxatdan o’tkazish va ular bilan bitimlar tuzish bo’yicha davlat tashkilotlari ko’chmas mulkka huquqlarni ro’yxatdan o’tkazish va ular bilan bitimlar tuzishni amalga oshiradi. sug’urta kompaniyasi garovga qo’yilgan mulkni, shuningdek, zarur hollarda garovga qo’yuvchi shaxsning hayotini va mehnat qobiliyatini, kvartiraga egalik huquqini ham sug’urtalashni amalga oshiradi. bu kompaniyalar davlatga qarashli, hamda lisenziyaga ega bo’lgan xususiy kompaniyalar ham bo’lishi mumkin. baholovchilar garovga qo’yilgan ko’chmas mulkni professional baholashni amalga oshiradilar. mustaqil baholovchilar hamda baholash agentliklari mavjud. kafillar – garovga qo’yuvchiga kafil bo’lgan va va uning majburiyatlari bo’yicha mulkiy javobgarlikka ega bo’lgan yuridik va jismoniy shaxslar. agar ipoteka kreditlash fond orqali olib borilayotgan bo’lsa, kafolatchi shaxs kafillik shartnomasini shu fond bilan tuzadi. …

Want to read more?

Download all 10 pages for free via Telegram.

Download full file

About "turar-joy ko'chmas mulklarini ipotekali kreditlash"

18-mavzu: ipoteka krediti va ko‘chmas mulk ob’yektlarini ipotekali kreditlashning mohiyati reja: 1. turar joy ko‘chmas mulklarini ipotekali kreditlash. 2. ipoteka kreditining rivojlanish tarixi. 3. o‘zbekiston respublikasida uy-joy qurilishi, turar joylar rekonstruksiyasi va ularni sotib olishga ipoteka kreditini olish tartibi. 4. ipoteka bozori. tayanch iboralar: bank, kredit, kredit tamoyillari, ipoteka krediti, ipoteka bozori, garov, kafillik. 1. turar-joy ko’chmas mulklarini ipotekali kreditlash xo’jalik yuritishning bozor sharoitida bank krediti – bu jalb qilingan mablag’larning asosiy manbaidan biri. ko’chmas mulkka nisbatan qo’llaniladigan bank krediti sohasida kredit munosabatlarining subyekti bo’lib, ko’chmas mulk bozorining barcha subyektlari va banklar hisoblanadi. kredit kelish...

This file contains 10 pages in DOCX format (50.9 KB). To download "turar-joy ko'chmas mulklarini ipotekali kreditlash", click the Telegram button on the left.

Tags: turar-joy ko'chmas mulklarini i… DOCX 10 pages Free download Telegram