zemlya - bazis v teorii i praktike nedvizhimosti

PPTX 36 pages 6.2 MB Free download

36 pages

FaylHub.uz

Download via Telegram

Size 6.2 MB

File type PPTX

Pages 36

Updated Dec 2025

Page preview (5 pages)

Scroll down 👇

1 / 36

3-мавзу. ер – кўчмас мулк назарияси ва амалиётининг асоси тема: земля - базис в теории и практике недвижимости лектор: д.ш.мирджалилова план: 1. сущность земельного участка. 2. государственный земельный кадастр 3. целевое назначение земель в республике узбекистан 4. городское пространство и планирование 5. зонирование земель городов и поселений земельный участок - это часть земельного фонда, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре. гражданский кодекс руз. дает определение земельного участка как объекта права собственности, территориальные границы которого определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. ст. 173 гк руз. в описании земельного участка отражаются следующие показатели: 1. наименование субъекта земельного права – юридического или физического лица с указанием точного адреса, документов, удостоверяющих лицо, и финансовых реквизитов. 2. адресные ориентиры – район (жилой массив, промзона и др.), поселок, улица, номер дома и строения (в городах …

2 / 36

ь делимым и неделимым. делимым является земельный участок, который без изменения своего основного целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, градостроительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела может образовать самостоятельный земельный участок. неделимым является земельный участок, который по своему целевому назначению не может быть разделен на самостоятельные земельные участки. на земельный участок составляется паспорт, который содержит: экспликацию земель – застроенная территория, площади под инженерными коммуникациями, дорогами, дамбами, карьерами, отвалами, лесными насаждениями, садами, пашней, сенокосами, пастбищами и другими сельскохозяйственными угодьями, болотами, песками, торфоразработками и водными поверхностями; размер земельного налога (в случае нахождения земельного участка в собственности) или арендной платы с единицы площади; расчетную и рыночную стоимость земельного участка; балансовую стоимость строений, сооружений и насаждений; общую стоимость земельного участка и строений; налог на стоимость объекта недвижимости; инженерно-технические характеристики; экологические показатели; градостроительные характеристики – функциональная зона, планировочная зона и др.; залежи полезных …

3 / 36

ценке); использования земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия почв, их химическому и радиоактивному загрязнению, ухудшению экологической обстановки; систематического невнесения земельного налога в течение сроков, установленных законодательством, а также арендной платы в сроки, установленные договором аренды; неиспользования в течение одного года земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственных нужд, и двух лет - для несельскохозяйственных нужд; неиспользования земельного участка в течение двух лет после получения ордера на право пожизненного наследуемого владения, приобретенного на аукционной основе, а в случае, когда право пожизненного наследуемого владения земельным участком находится в залоге, - в течение срока договора залога. неиспользуемые земельные участки изымаются с компенсацией прежним владельцам уплаченной ими стоимости. существуют три основных типа кадастров: правовой — запись прав на объекты недвижимости; фискальный — запись стоимости объектов недвижимости и информации, необходимой для налогообложения; многоцелевой — объединение правовой и фискальной систем с информацией по планированию и землепользованию. кадастровое дело — система управления территориями с учетом их обустройства, с …

4 / 36

тивным районированием; увязки графической и семантической информации в базе данных. государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. кадастровый номер строений или других объектов недвижимости строится на основе кадастрового номера земельного участка с дополнением номера объекта на земельном участке. кадастровый номер имеет иерархическую структуру (рис.5.1) — от номера субъекта республики узбекистан до номера конкретного объекта недвижимости а : б : в : г : д : е, где: а – номер субъекта; б – номер района; в – номер зоны (микрорайона, квартала, иной учетной единицы), утвержденной органом местного самоуправления; г – номер земельного участка, присваиваемый исходя из существующего порядка учета земельных участков; д – номер здания или сооружения, присваиваемый исходя из существующего порядка их учета; е — номер жилого или нежилого помещения, присваиваемый в соответствии с существующим порядком их учета; : — разделитель составных частей кадастрового номера. структура кадастрового номера земельного участка целевое назначение земель в …

5 / 36

астройки и развития городских и сельских поселений и отделенные чертой от земель других категорий. жилые зоны предназначены для застройки жилыми зданиями (индивидуальными, мало-, средне- и многоэтажными домами), культурно-бытовыми объектами и иных видов застройки; общественно-деловые зоны используются для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального и иного общественного назначения; производственные (промышленные) зоны предназначены для промышленных, коммунально-складских и прочих производственных объектов: земельные участки в составе инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, размещения инженерной инфраструктуры и пр.; рекреационные зоны – земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами и предназначенные для отдыха граждан и туризма; земельные участки, которые используются для ведения сельскохозяйственного производства и занятые пашнями, многолетними насаждениями, зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, относятся к зонам сельскохозяйственного назначения. земли промышленности и иного специального назначения, в зависимости от характера задач, для решения которых они используются или предназначены, разделены на 6 видов …

Want to read more?

Download all 36 pages for free via Telegram.

Download full file

About "zemlya - bazis v teorii i praktike nedvizhimosti"

3-мавзу. ер – кўчмас мулк назарияси ва амалиётининг асоси тема: земля - базис в теории и практике недвижимости лектор: д.ш.мирджалилова план: 1. сущность земельного участка. 2. государственный земельный кадастр 3. целевое назначение земель в республике узбекистан 4. городское пространство и планирование 5. зонирование земель городов и поселений земельный участок - это часть земельного фонда, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре. гражданский кодекс руз. дает определение земельного участка как объекта права собственности, территориальные границы которого определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными орга...

This file contains 36 pages in PPTX format (6.2 MB). To download "zemlya - bazis v teorii i praktike nedvizhimosti", click the Telegram button on the left.

Tags: zemlya - bazis v teorii i prakt… PPTX 36 pages Free download Telegram